ГЛАВЭКСПЕРТИЗА
ГЛАВЭКСПЕРТИЗА.
Все права защищены.

9:00 - 19:00

ПОНЕДЕЛЬНИК-ПЯТНИЦА

+7 343 344 82 21

ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

3448221@mail.ru

НАПИШИТЕ НАМ

Поиск
Меню

Оценка доли в квартире /  Оценка комнаты

Одной из самых распространенных услуг является оценка доли в квартире или оценка комнаты. С правовой точки зрения у данных объектов существует ряд тонкостей, связанных преимущественно с видом владения – следует понимать различия между общей долевой и общей совместной собственностью.
В том случае если несколько лиц владеют одним имуществом одновременно и размер доли установлен в явном виде – как правило, законом, но может еще и определяться путем договоренности между разными сторонами, то данный вид владения является общей долевой собственностью. Среди общего имущества могут быть как делимые, так и неделимые объекты.
Право общей совместной собственности аналогично праву общей долевой собственности, но с одним отличием – при данном виде владения размер доли заранее не установлен.

В каких же случаях потребуется оценка доли в квартире?
  • приобретение/продажа недвижимости (оценка доли в квартире для продажи);
  • получение кредита в банках под залог имущества;
  • страхование собственности;
  • имущественные споры (оценка доли в квартире для суда).
оценка комнаты, оценка доли в квартире
Какие факторы влияют на ценообразование доли квартиры?

Несомненно, стоимость доли будет зависеть от многих факторов, которые безусловно будут учтены специалистами. Среди них можно выделить:

  • значение и размер доли;
  • количество людей, которые обладают правом на долю в квартире;
  • общие характеристики квартиры, которые будут включать ее площадь, количество комнат и их размер;
  • наличие коммуникаций, а также месторасположение недвижимости;
  • отношения с другими жителями или собственниками (возможность заселения, фактического использования доли для проживания);
  • проживание детей или нетрудоспособных граждан;
  • выделена ли доля в натуре (одна или несколько комнат).

С позиции методологии оценки последний пункт являются наиболее существенным, так как в случае выделения доли в натуре проводиться будет оценка комнаты, в противном случае оценке подлежит доля в квартире.

Понятия части квартиры, доли в квартире и части денег, полученных при одновременной продаже объекта всеми собственниками, не являются эквивалентными. Как следствие – тот факт, что, например, 1/2 доли квартиры всегда меньше стоимости половины целой квартиры.

Если у Вас остались вопросы – позвоните нам.
тел. +7 (343) 344-82-21
Консультация бесплатно!

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!